경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재 토지지분대출 대출후기

- 토지면적 109㎡

- 공시지가 1,589,000원/㎡

- 건축면적 79.34㎡

- 의뢰인 지분 3분의 1

□ ㈜스마일에셋플러스대부에서는 2020년 5월 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재의 토지와

건물을 담보로 토지담보대출을 진행하였다. 상기 담보물은 수원통닭거리와 공방거리 사이에 자

리잡고 있는 2층주택이며 현재 여인숙으로 영업중이다. 화성행궁과 팔달문과 같은 유적지와 인

접해 있으며 주변에는 여인숙과 모텔등 숙박업소들이 모여있다. 소재지가 일반상업지역에 해당

하지만, 문화재보존영향 검토대상에도 포함되어있어 검토과정에서 ‘추후 개발가능성이 아직은

낮다’라고 평가하였기에 감액된 금액으로 진행을 결정하였다. 기존에 사용중인 대출이 없어 선

순위 토지지분대출로 신청 당일 바로 진행하였다.

□ 당사에서 평가한 금액은 아래와 같다.

- 신청금액 : 3,500만원

- 승인금액 : 선순위 2,500만원