[아파트지분대출]대전시 동구 가오동 은어송1단지 아파트담보대출 후기

- 전용면적 84㎡

- 의뢰인 지분 2분의 1

- 기대출 있음

 <상환 완료>

□ ㈜스마일에셋플러스대부에서는 2020년 2월 대전광역시 동구 가오동 소재의 아파트를 담보로 한

아파트담보대출을 진행하였다. 상기 담보물은 의뢰인을 포함하여 총 2명의 공동명의로 되어있으며

664세대 규모, 전용면적 84제곱미터(25평형) 규모를 하고 있다. 대전시 동구 가오동은 홈플러스, CGV

등 생활편의시설들이 자리하고 있어 주거환경은 나쁘지 않은 것으로 간주되나, 유성구에 비해 시설

노후화가 뚜렷하고, 아직 지하철 노선이 없다는 점이 담보물의 가치에 영향을 끼쳤다. ‘가오동 도시

재생 뉴딜사업‘이 2017년부터 추진되어 왔으나 뚜렷한 결과물이 보이지 않는 점도 의뢰인의 신청금액

보다 낮은 한도로 책정되는데 영향을 주었다.

기대출이 있어 감액된 금액으로 후순위 아파트지분대출 상품으로 문의 당일 진행완료하였다.

□ 당사에서 평가한 금액은 아래와 같다.

- 감정가 : 2억 8천만원

- 신청금액 : 8,000만원

- 승인금액 : 지분 후순위 5,200만원